В Москве с 30 сентября изменится порядок оформления АГР
С 30 сентября в Москве начнет действовать новый порядок оформления архитектурно-градостроительных решений (АГР). Изменения обсудили представители Департамента градостроительной политики Москвы и Института Генплана столицы.
Одним из основных нововведений станет отмена отдельной государственной услуги по оформлению свидетельства АГР. После одобрения проекта на совещании с участием мэра Москвы документ будут направлять заявителю в личный кабинет в течение двух рабочих дней.
Если для реализации проекта потребуется изменить правила землепользования и застройки (ПЗЗ), оформление свидетельства приостановят до принятия соответствующего решения.
Документы будут подаваться через «СтроимПросто»
Материалы по проекту, технико-экономические показатели и цифровые модели необходимо будет направлять через личный кабинет на платформе «СтроимПросто». Информация о ходе рассмотрения, уведомления и результаты предоставления услуги будут доступны в личных кабинетах на «СтроимПросто» и mos.ru.
Часть проверок перенесут непосредственно на этап подачи заявления. Система автоматически проверит заполнение обязательных полей, наличие необходимых документов и соответствие цифровых моделей установленным требованиям.
Если в заявке будут выявлены ошибки или отсутствующие данные, система не примет ее к рассмотрению.
После регистрации заявления внести изменения или дополнить комплект материалов уже не получится. Отозвать заявку можно только до момента принятия ее в работу. После этого для внесения корректировок потребуется оформить новое заявление.
Для проектов с несоответствием ПЗЗ предусмотрен отдельный порядок
Если проект не соответствует действующим правилам землепользования и застройки, инвестору сначала потребуется инициировать процедуру внесения изменений в ПЗЗ.
После вступления новых правил в силу при наличии ранее одобренного АГР свидетельство смогут выдать без повторной подачи документов.
Одновременно в Москве сокращается количество отказов по IFC-моделям. Если в апреле–июне доля таких случаев составляла около 60%, то в сентябре показатель снизился до 30%.
Среди наиболее распространенных причин отказов специалисты называют некорректно указанные параметры, расхождения в площадях, ошибки в чертежах и отсутствие отдельных элементов в цифровой модели.
При этом новый двухдневный срок относится непосредственно к выдаче свидетельства после прохождения всех необходимых согласований. Рассмотрение архитектурного проекта и его экспертиза сохраняются. Изменения затрагивают оформление результата и подачу материалов, а не отменяют проверку проектных решений.
