Доля жилых девелоперов в строительстве новых ТЦ Москвы достигнет 76%
За год показатель может увеличиться более чем в два раза
В 2026 году жилые девелоперы могут обеспечить 76% площадей новых торговых центров Москвы. Годом ранее на их проекты приходилось 35% нового предложения, а в 2024 году показатель составлял менее 10%. Такие данные приводит CORE.XP.
С начала 2026 года в столице введено около 52 тыс. м² торговых площадей. Все открывшиеся объекты реализованы компаниями, основным направлением бизнеса которых остается жилищное строительство. Еще шесть торговых центров суммарной площадью около 115 тыс. м² планируется открыть до конца года.
К числу крупнейших новых объектов относится ТРЦ «Краски», построенный 3S Group в Юго-Восточном административном округе. В Новомосковском округе начал работу ТЦ «Динамика» ГК «Самолет». Еще один торговый объект появился в составе ЖК «Нахимов» от «Флэт и Ко» в Юго-Западном округе.
Средняя площадь торговых центров, вводимых жилыми девелоперами в 2025–2026 годах, составляет около 16 тыс. м². В основном речь идет о районных и окружных объектах. Их размещают рядом с новыми жилыми кварталами, обеспечивая жителей магазинами и другими сервисами повседневного спроса.
В CORE.XP отмечают связь между увеличением числа подобных проектов и освоением новых территорий Москвы. Дополнительным фактором становится программа создания мест приложения труда, в рамках которой девелоперы развивают коммерческую инфраструктуру одновременно с жилой застройкой.
До конца 2026 года планируется открытие еще нескольких торговых объектов, реализуемых жилыми девелоперами. Среди заявленных проектов — Lakes от Forma, «Летний Сад» от «Эталона» и «Ардены», «Назаре» от «Мангазеи», а также Дом Chkalov от Ikon Development.
«Жилые девелоперы создают торговые объекты одновременно с жилыми кварталами, формируя инфраструктуру повседневного спроса в шаговой доступности. По итогам 2026 года их доля в новом предложении торговых центров может достигнуть 76%», — сообщила директор и руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая.
