БЦ Эир (Air)

AIR (ЭИР) это премиальный бизнес-центр от ТЕКТА на Ходынском поле, в Северном административном округе Москвы, по адресу Ходынский бульвар, з/у 4/1. Комплекс состоит из трёх разновысотных офисных корпусов от 14 до 34 этажей общей площадью помещений 130 000 м², двухэтажного блока с въездом в паркинг, а также торговых и технических помещений. До станции метро «ЦСКА» около 3 минут пешком. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год.

Что строится

AIR (ЭИР) это композиция из трёх башен, силуэт которой образован плавным поворотом фасадов вокруг центральной оси и разной высотой зданий. Фасады сочетают моллированное стекло и металл, поэтому комплекс выглядит выразительно и легко. Над архитектурой работало бюро «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Витражное остекление наполняет все помещения солнечным светом.

В каждой башне предусмотрено двусветное лобби площадью до 500 м² с потолками высотой 8 метров, витражным остеклением и авторским дизайном. Стеклянные волны на потолках, наклонные колонны, деревянные стеновые панели, медиаэкраны, полы из природного камня и натуральная обивка мебели рассказывают о статусе компаний-резидентов ещё до того, как гости поднимутся в офис.

Проект спроектирован с расчётом на экологическую сертификацию «КЛЕВЕР» на уровне «Золото». Его практики отвечают принципам ESG и создают комфортную среду для сотрудников.

Офисы

В трёх корпусах предусмотрены офисы площадью от 53,5 м² до целого этажа в 1 610,8 м². Можно купить небольшой офис, целый этаж или даже здание целиком: для этого в комплексе строится полностью автономный корпус. Каждый этаж слегка повёрнут относительно предыдущего, но планы помещений всегда правильной формы, поэтому площадь используется эффективно.

В проекте предусмотрены офисы разного формата: от компактных видовых помещений для небольшой компании до просторных угловых планировок более 340 м², где можно разместить open space, переговорную зону и кабинет. Для проекта разработано около 90 вариантов планировок.

Используется энергоэффективное панорамное и моллированное остекление с солнцезащитными свойствами. Оно обеспечивает отличную инсоляцию и открывает вечером виды на Ходынский парк и город. Работают бесшумные скоростные лифты от ведущего мирового производителя.

Управляющая компания берёт на себя весь жизненный цикл офиса: от поиска арендаторов и разработки дизайн-проекта до службы ресепшн и административного обеспечения.

Инфраструктура

Для автомобилей предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка с зарядными устройствами для электромобилей. У входа оборудована зона посадки пассажиров, а территория получит авторское благоустройство.

В комплексе есть собственная инфраструктура: коммерческие помещения с витринным остеклением и концепцией «Сухие ноги», то есть доступные без выхода на улицу.

Бизнес-центр находится между двумя точками притяжения: крупнейшим торговым центром Европы и современным парком площадью 29 га. Вокруг формируется район с активной жилой застройкой бизнес- и премиум-класса, где есть магазины, кафе, спортивные объекты, банки и бытовые сервисы.

Как добраться

Бизнес-центр расположен по адресу: Москва, Ходынский бульвар, з/у 4/1. До станции метро «ЦСКА» около 3 минут пешком (примерно 300 метров), поэтому в будни можно не пользоваться автомобилем.

На автомобиле комплекс связан с основными магистралями города: до Ленинградского проспекта 1,2 км, до Третьего транспортного кольца 2,6 км, до Садового кольца 5,5 км. Отсюда удобно добираться и в центр, и в Большой Сити, и в аэропорт Шереметьево.