БЦ Рэйл.А

«Рэйл.А» — современный бизнес-центр класса А в Басманном районе Москвы, в Центральном административном округе. Проект сочетает выразительную архитектуру, современную инженерную инфраструктуру и атмосферу района с индустриальным прошлым. Выразительный облик здания формируют округлые линии и металлические панели, а панорамное остекление наполняет пространства естественным светом.

В бизнес-центре предусмотрены офисы площадью 38–379 м² на 9 этажах. Проект рассчитан на компании, которым важны представительская среда, комфорт сотрудников и современные требования к организации рабочего пространства.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

«Рэйл.А» расположен в переулке Переведеновский, владение 13, в Басманном районе. Локация сочетает близость к центру Москвы и удобный доступ к основным транспортным магистралям.

До ТТК — около 5 минут на автомобиле, до площади Трёх вокзалов — около 11–15 минут пешком, станция метро «Электрозаводская» находится примерно в 14 минутах ходьбы. В районе также доступны станции «Бауманская», наземный транспорт и МЦД-3.

Окружение проекта формируют знаковые городские и творческие кластеры — «Винзавод», Artplay и «Арма». В непосредственной близости расположены городская инфраструктура, рестораны, учреждения и другие объекты деловой и повседневной жизни.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция «Рэйл.А» построена вокруг образа железной дороги. Плавные линии и скруглённые углы напоминают форму железнодорожных вагонов, а металлические панели поддерживают индустриальный характер проекта.

Автор архитектурной концепции — Сергей Кузнецов. Северный фасад выполнен с панорамным остеклением, ещё три стороны здания используют моллированное остекление. Такое решение обеспечивает помещения естественным освещением и одновременно сохраняет необходимый уровень приватности.

В проекте используются современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, межсезонное отопление, системы пожаротушения и сигнализации, системы контроля доступа, видеонаблюдение и структурированная кабельная сеть. Предусмотрено резервное электроснабжение и подключение двух телеком-операторов. За перемещение по зданию отвечают три скоростных лифта SWORD.

Офисы: помещения, удобства, комфорт, сервис

Офисные помещения в «Рэйл.А» имеют площадь от 38 до 379 м². Высота потолков в офисах составляет 3,6 м, что позволяет формировать комфортные рабочие пространства и гибко организовывать планировку.

Для помещений предусмотрены индивидуальные инженерные решения и возможность адаптации пространства под задачи конкретной компании. В бизнес-центре работают профессиональная управляющая команда, круглосуточные службы эксплуатации, уборки и технического обслуживания.

Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 72 машиноместа. Предусмотрены места для посетителей и возможность закрепления парковочных мест на длительный срок.

Сценарий комфортной работы

Первый этаж «Рэйл.А» формирует общественное пространство бизнес-центра. Здесь предусмотрены просторный лобби с высотой потолков до 7,8 м, ресепшен, lounge-зона и кофейня.

Архитектура общественных зон продолжает индустриальную концепцию здания: в интерьерах сочетаются металл, бетон, дерево и большие объёмы остекления. Рабочий день можно строить не только в офисе: в проекте предусмотрены зоны для встреч, переговоров, коворкинга и делового общения.

Клубная инфраструктура

Инфраструктура «Рэйл.А» рассчитана на повседневные задачи компаний и сотрудников. В здании предусмотрены coworking-пространства, конференц- и переговорные зоны, lounge, кафе и точки питания.

На первом этаже находится представительская входная группа с ресепшеном. Современные системы контроля доступа, видеонаблюдения и круглосуточная эксплуатация поддерживают организованный и безопасный режим работы бизнес-центра.

Благоустройство

Территория «Рэйл.А» организована как продолжение архитектурной концепции проекта. Предусмотрены пешеходные маршруты, озеленённые участки и места для короткого отдыха.

В тёплое время года благоустроенная территория может использоваться для неформальных встреч и командных мероприятий. Архитектурная подсветка и ландшафтные решения формируют выразительный образ бизнес-центра в вечернее время.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Застройщик проекта — ООО СЗ «Ортига Рейл.А»; девелопер — Ortiga Development. Компания работает с жилой и нежилой недвижимостью Москвы и Московской области с 2010 года.

«Рэйл.А» заявлен как новый бизнес-центр класса А в Басманном районе. Проект был номинирован на Московскую архитектурно-градостроительную премию в категории, связанной с архитектурным и градостроительным решением торгово-офисного объекта.