БЦ ASPACE Хорошевская

Бизнес-центр «АСПЕЙС Хорошевская» расположен в Москве, на Хорошевском шоссе, 39, в составе динамично развивающегося делового кластера «Большой Сити», на территории 5 районов столицы. Проект относится к премиальному сегменту класса «А» и представляет собой офисный комплекс с собственной инфраструктурой, ритейлом и парковой зоной. Архитектурная структура включает башню переменной этажности и стилобатную часть. Ключевая идея проекта — «архитектура, обрамляющая природу», создание экосистемы для работы и отдыха, где комфорт и удобство резидентов превыше всего.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

«АСПЕЙС Хорошевская» расположен в самом сердце нового делового центра Москвы — в непосредственной близости к парку «Ходынское поле» и еще двум благоустроенным парковым зонам. Исключительное расположение в составе «Большого Сити» дарит уникальную привилегию — работать в окружении современной городской среды и при этом иметь доступ к обширным зеленым пространствам. Панорамы на центральные небоскребы столицы становятся неотъемлемой частью пространства.

Транспортная доступность обеспечивает удобную связь с ключевыми точками региона: всего 1–2 минуты пешком до станций метро «Хорошевская» и «Полежаевская», 4–7 минут до МЦК «Хорошево» и 5 минут на машине до МЦД-1 «Беговая». Рядом проходят Звенигородское шоссе, Ленинградский проспект и ТТК. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе и сервисные точки.

Ближайшие достопримечательности и объекты:

• Москва-Сити — 8 мин на метро;
• Петровский парк — 9 мин на метро;
• ЦСКА — 6 мин на метро;
• Звенигородское шоссе, СЗХ, М9 — 1 км;
• ТТК — 2 км;
• Аэропорт Шереметьево — 30 мин на машине;
• Ленинградский проспект — 5 мин на машине.

Экологический фон благоприятный: отсутствие промышленных объектов и наличие крупных зелёных территорий (парковая зона 3150 кв. м) создают условия для продуктивной работы и восстановления. Среда формируется как пространство, где «вызывающе приятно работать».

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — идея интеграции премиального делового комплекса в природное окружение. Бизнес-центр спроектирован в современном высокотехнологичном стиле с использованием технологичных и долговечных материалов. Полностью остекленный фасад визуально разделен на несколько объемных плит, что создает динамичный силуэт башни. Светлая палитра, панорамное остекление и террасы создают ощущение лёгкости и простора.

Архитектурой занималось бюро IND Architects, известное своими проектами в Москве. Ландшафтный дизайн и дизайн общих зон разработан бюро Syntaxis. Панорамные виды на город и «Москва-Сити» открываются из большинства офисов, что обеспечивает эффект полного погружения в деловую жизнь столицы и формирует индивидуальный облик проекта.

Фасадные решения отличаются разнообразием: используются выразительные архитектурные элементы, террасы с озеленением. Панорамное остекление усиливает визуальную выразительность. На первых двух этажах предусмотрены дизайнерские лобби с высотой потолков до 10 метров. В интерьерах используются спокойные оттенки, натуральные текстуры (камень, дерево) и живые растения.

Инженерное оснащение зданий помимо стандартного набора коммуникаций включает современные системы безопасности, противопожарную защиту, круглосуточное видеонаблюдение, приточно-вытяжную вентиляцию и центральное кондиционирование.

Жилье: офисы, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлена уникальная коллекция офисных помещений, где природные виды и городские панорамы становятся частью интерьера. Офисный фонд включает варианты от 32 до 30 000 кв. м с возможностью адаптации под любой бизнес. Дизайн выполнен в современном стиле с использованием натуральных материалов и природных текстур, что создаёт ощущение непрерывного диалога с природой. Наслаждайтесь утренним кофе на террасе, любуясь небоскребами, или проводите переговоры с видом на город. Планировочные решения варьируются от небольших офисов для стартапов до крупных корпоративных пространств. Высота потолков в типовых планировках — 3,65 метра, в ритейле — до 6 метров.

Сценарий комфортной работы

В лобби жителям и гостям доступны лаунж-зоны, ресепшен консьерж-службы, лобби-ресторан. В проекте запланированы подземные паркинги (3 уровня) с кладовыми помещениями и зарядными станциями для электромобилей, а также автомойка и мото-места. Установят пассажирские и грузовые скоростные «умные» лифты с пониженным уровнем шума. Для удобства маломобильных гостей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды. Концепция «сухие ноги» обеспечивает прямой доступ из паркинга в офисы.

Проект объединяет многофункциональный конференц-центр с современным мультимедийным оборудованием, а также переговорные комнаты, которые создают профессиональную атмосферу для деловых встреч, презентаций и стратегических сессий. Здесь забота о продуктивности становится философией и стилем жизни. Персональный путь к успеху начинается в коворкингах с высокоскоростным Wi-Fi, где открытые пространства и приватные зоны создают идеальное пространство для самых требовательных резидентов.

Для любителей гастрономии создан кластер, предлагающий погрузиться в разнообразие вкусов: кафе и рестораны общей площадью 970 кв. м. Среди них — рестораны, кофейни и бары с уникальными концепциями. А после работы вас ждёт стильный лаунж для отдыха.

Многофункциональный конференц-центр с современным мультимедийным оборудованием создаёт профессиональную атмосферу для деловых встреч, презентаций, стратегических сессий и торжественных мероприятий. Команда проекта возьмёт на себя все детали организации.

Концепция Premium Office Network — это эксклюзивный доступ к лучшим пространствам: историческому центру «Большого Сити», статусу «Москва-Сити», уединению парка «Ходынское поле» и уюту семейных зон отдыха. Гарантируется единый высочайший стандарт обслуживания на всех террасах, комфортный брендированный трансфер до метро и поддержка персональной консьерж-службы. Это новый уровень офисной жизни.

Благоустройство:

• Собственная парковая зона площадью 3150 кв. м с уличным амфитеатром и площадками для воркаута;
• Общие благоустроенные террасы с озеленением для отдыха и неформальных встреч;
• Природный фитнес: пробежки и прогулки по живописным аллеям, интенсивные workout-тренировки, игры на площадках;
• Детские игровые площадки (в парковой зоне) из экоматериалов;
• Workout-площадки и зоны для йоги;
• Лобби премиум-класса с баром и уютными лаунж-зонами.

Территория комплекса будет закрыта для посторонних и оснащена системой видеонаблюдения. Концепция благоустройства ориентирована на интеграцию рабочей среды с природным окружением.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания ASPACE DEVELOPMENT, имеющая более чем 10-летний опыт по строительству премиальной недвижимости. С участием компании в роли девелопера, генерального подрядчика, генерального проектировщика и технического заказчика было спроектировано и построено порядка 2 миллионов квадратных метров недвижимости. Ключевой принцип компании — «притяжение идей, воплощение проектов».

Проект реализуется при государственной экспертизе и поддержке, имеет статус масштабного инвестиционного проекта (КРТ г. Москвы). Юридические гарантии и защищённая модель сделки (ДДУ с использованием эскроу-счетов) обеспечивают надёжность вложений. Финансовая устойчивость проекта подтверждается приоритетным подключением к городским сетям и ускоренным согласованием разрешений.

Выбор премиального бренда — это главная инвестиция в актив. Такой выбор обеспечивает более высокую цену аренды помещения по сравнению с другими бизнес-центрами, гарантию высочайших стандартов и сервиса, низкую конкуренцию в Москве в сегменте премиальных офисов и высокую заполняемость благодаря корпоративным контрактам более 700 компаний, входящих в АФК «Система» (МТС, Ozon, Медси, Эталон, Сегежа и другие).