Ostankino Business Park

Бизнес-парк «Останкино» — офисный комплекс, расположенный в Огородном проезде на северо-востоке Москвы. Проект включает шесть 12-этажных корпусов, объединенных общей архитектурной концепцией и благоустроенной территорией. Общая площадь комплекса составляет 133,5 тыс. кв. м, а площадь земельного участка — 5,35 га. Архитектурную концепцию разработало бюро UNK project.

Что построено

Ostankino Business Park состоит из шести 12-этажных корпусов, каждый из которых имеет площадь около 22,25 тыс. кв. м. Здания расположены по периметру территории и формируют полузакрытое внутреннее пространство, защищенное от автомобильного движения. Общая площадь проекта составляет 133,5 тыс. кв. м.

Комплекс реализован в четыре очереди. Первые корпуса были сданы в 2022 году, следующие — в 2023 и 2024 годах. Строительство последнего, первого по нумерации корпуса завершено в 2025 году. По информации официального сайта, бизнес-парк сдан.

Архитектурную концепцию разработало бюро UNK project. Фасады зданий облицованы панелями золотистых, бронзовых и медных оттенков. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение офисов и открывает виды на Останкинскую телебашню, Останкинский парк и городскую застройку.

Входные группы расположены на уровне земли с учетом принципов безбарьерной среды. Двухсветные фойе, остекленные первые этажи и общественные пространства формируют единый архитектурный ансамбль, в котором офисные помещения сочетаются с коммерческой инфраструктурой.

Офисы

В Ostankino Business Park предусмотрены офисные помещения различных площадей и планировочных конфигураций. Пространства можно адаптировать под размещение рабочих мест, переговорных, кабинетов руководителей и общих зон. Офисы доступны для покупки и аренды.

Высота потолков в офисных помещениях составляет 3,7 м. Нагрузка на перекрытия рассчитана на 400 кг на кв. м, что позволяет использовать различные варианты организации рабочего пространства. Окна имеют режим проветривания, а панорамное остекление обеспечивает хорошую инсоляцию и виды на окружающую застройку.

Инженерное оснащение включает систему вентиляции с пониженным уровнем шума и очисткой воздуха, централизованное кондиционирование, двухтрубную систему отопления и автоматизированную диспетчеризацию основных инженерных систем. Также предусмотрены автоматическая пожарная сигнализация, системы пожаротушения и оповещения. Выделенная электрическая мощность для офисов составляет 100 Вт на кв. м.

На первых этажах расположены торговые помещения, рассчитанные на размещение предприятий сферы услуг и общественного питания. Высота потолков в ритейле достигает 5,2 м. Для кафе, ресторанов и минимаркетов предусмотрена возможность подключения инженерных систем с учетом специфики использования помещений.

Инфраструктура

Общая площадь благоустройства Ostankino Business Park составляет около 36,9 тыс. кв. м. Внутренняя территория организована как единое пространство для работы, отдыха и общения. Здесь предусмотрены пешеходные маршруты, озеленение, центральная площадь и архитектурное освещение.

Внутренний двор отделен от окружающих улиц и не предназначен для движения автомобилей. Такое решение позволяет организовать общественные зоны вдали от транспортного потока. Благоустройство выполнено с учетом принципов ландшафтной архитектуры: отдельные зоны объединены общей концепцией, а малые архитектурные формы и освещение дополняют облик комплекса.

Коммерческая инфраструктура включает помещения для магазинов, кафе, ресторанов и других предприятий сферы услуг. Они размещены преимущественно на первых этажах, что обеспечивает удобный доступ для сотрудников офисов и посетителей бизнес-парка.

Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка на 500 машиномест. Пешеходные дорожки связывают территорию комплекса со станцией метро «Бутырская» и платформой МЦД-3 «Останкино».

Как добраться

Ostankino Business Park расположен по адресу: Москва, Огородный проезд, владение 16, в Северо-Восточном административном округе. Бизнес-парк находится рядом со станцией метро «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии и платформой «Останкино» МЦД-3.

Расстояние до обеих транспортных точек составляет около 100 м, поэтому дорога пешком занимает примерно одну минуту. Рядом также находится остановка наземного общественного транспорта «Метро Бутырская».

Для автомобилистов предусмотрен выезд в сторону Третьего транспортного кольца. По данным девелопера, расстояние до ТТК составляет около 2,7 км, а дорога занимает порядка пяти минут при благоприятной дорожной ситуации.

Расположение рядом с метро, МЦД и основными городскими магистралями обеспечивает доступность комплекса для сотрудников и посетителей из разных районов Москвы. Бизнес-парк ориентирован на компании, которым необходимы современные офисные помещения за пределами центрального делового ядра столицы, но с удобными транспортными связями.