БЦ Level work Воронцовская

Бизнес-центр «Level work Воронцовская» расположен в Обручевском районе Москвы (ЮЗАО), в престижном Калужском деловом кластере, на территории 45 770 м². Проект относится к классу А и представляет собой 23-этажное здание с панорамным остеклением, строгими линиями и геометрическими формами. Архитектурная концепция разработана совместно с бюро IQ. Ключевая идея проекта — «комфортная среда для развития бизнеса». Это не просто бизнес-центр, а экосистема для работы, инвестиций и деловой жизни с развитой инфраструктурой и современными технологиями.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

«Level work Воронцовская» расположен в престижном Обручевском районе на Юго-Западе Москвы, в локации с развитой деловой и научной инфраструктурой. Рядом находятся офисы крупных нефтегазовых компаний, научно-исследовательские институты, ТРЦ «РИО Ленинский», гастромаркет «Рынок на Ленинском», усадьба «Воронцово» и Воронцовский парк. По соседству ведётся масштабное строительство, в результате которого территория станет комфортной и безопасной средой для работы и жизни — наполнится новыми общественными пространствами, социальными объектами, современными жилыми комплексами и бизнес-центрами.

Транспортная доступность обеспечивает удобную связь с ключевыми точками города: всего 1 минута пешком до станции БКЛ «Воронцовская» и 6 минут пешком до станции метро «Калужская». Выезд на ТТК и МКАД занимает не более 10 минут, до международного аэропорта «Внуково» — 23 минуты на автомобиле. От проекта удобный выезд на ул. Профсоюзная и Ленинский проспект, а движение в утренние и вечерние часы — против потока.

Ближайшие объекты и достопримечательности — в пределах короткой поездки:

• Усадьба «Воронцово»;
• Воронцовский парк;
• ТРЦ «РИО Ленинский»;
• Гастромаркет «Рынок на Ленинском» — рядом;
• НИИ систем связи и управления — рядом;
• МКАД — 10 минут;
• ТТК — 10 минут;
• Аэропорт «Внуково» — 23 минуты;
• Станция метро «Калужская» — 6 минут пешком;
• Станция БКЛ «Воронцовская» — 1 минута пешком.

Экологический фон благоприятный: наличие крупных зелёных территорий, близость Воронцовского парка и отсутствие промышленных объектов создают условия для комфортной работы. Среда формируется как пространство, где «комфортно работать и развивать бизнес».

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — идея интеграции современного бизнес-центра в городское окружение. Здание спроектировано в современном архитектурном стиле с использованием технологичных и долговечных материалов. Панорамно остеклённые фасады, строгие линии и геометрические формы создают ощущение лёгкости и простора. Архитектура комплекса органично вписана в окружающий ландшафт.

Архитектурой занималось бюро IQ, известное своими проектами объектов бизнес- и премиум-класса, торговых и бизнес-центров. Пространство бизнес-центра позволило объединить уличную площадь и территорию соседнего жилого района, подарив его жителям дополнительный путь для пешеходного движения. Глубина типового офисного этажа составляет 9,7 м, что обеспечивает высокий уровень инсоляции помещений и позволяет увеличить полезное пространство офиса.

Помещения распределены по этажам по принципу функционального зонирования: офисный блок располагается на 6–23 этажах, а первые 5 этажей отданы под инфраструктуру. В офисах спроектированы окна в пол с возможностью открытия на проветривание, что обеспечивает естественную вентиляцию на любом этаже. Двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым корпусом и высоким коэффициентом сопротивления теплоотдаче не допустят нагревания помещения в летние дни и помогут сохранить тепло зимой.

Строительство ведётся с применением современных технологий и материалов. Инженерное оснащение зданий помимо стандартного набора коммуникаций включает центральную систему кондиционирования воздуха, высокотехнологичные системы приточно-вытяжной вентиляции и теплоснабжения, современные системы безопасности, противопожарную защиту и круглосуточное видеонаблюдение. В бизнес-центре предусмотрено 7 лифтов скоростью 4 м/с, включая сервисный, а также около 150 точек общественного доступа к Wi-Fi сети.

Помещения: офисы, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлена уникальная коллекция офисных помещений, где функциональность и комфорт становятся частью рабочего пространства. Офисные помещения площадью от 42 до 1 398 кв. м с возможностью объединения нескольких смежных помещений в одно. Дизайн выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов, что создаёт ощущение надёжности и статуса. Наслаждайтесь панорамным видом на город, работая в просторном офисе с окнами в пол, или проводите встречи в лобби с баром и уютными лаунж-зонами. Планировочные решения варьируются от компактных офисов площадью от 42 кв. м, подходящих для компаний с небольшим штатом сотрудников, до просторных помещений площадью до 1 398 кв. м, которые станут отличным решением для крупных организаций. 15% лотов представлены с отделкой.

Сценарий комфортной жизни

Престижный бизнес-центр класса А с собственным офисом и возможностью работы 365 дней в году — это сочетание статуса и безграничных возможностей для бизнеса. Управление осуществляется профессиональным застройщиком Level Group — экспертом в области премиальной и коммерческой недвижимости, что обеспечивает высокий уровень сервиса и заполняемость. Это «бескомпромиссный уровень комфорта».

Установят пассажирские и грузовые скоростные лифты с пониженным уровнем шума. Для удобства маломобильных гостей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды.

Доступ на территорию офисного блока осуществляется по картам и с помощью мобильного приложения, а также по системе Face ID, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Система постоянного видеонаблюдения с выводом на пульт оператора и пост охраны минимизирует любые риски и гарантирует спокойную обстановку в рабочей зоне.

Клубная инфраструктура

Проект объединяет многофункциональную инфраструктуру на 5 этажах. На двух первых этажах расположатся коммерческие помещения с магазинами, кафе и рестораном, торговая галерея, спортивный центр с теннисным кортом и падел-теннисом и фуд-холл. 3–5 этажи отведены под зону отдыха с коворкингом и медицинским центром. Здесь забота о здоровье и комфорте становится философией и стилем жизни. Персональный путь к совершенству начинается в фитнес-центре, где залы для индивидуальных занятий и йоги, а также новейшее оборудование создают идеальное пространство для самых требовательных гостей.

Для деловых встреч и переговоров предусмотрены стильные и технологичные коворкинги с высокоскоростным Wi-Fi. Команда проекта возьмёт на себя все детали организации.

Гастрономический кластер предлагает погрузиться в разнообразие вкусов: ресторан, кафе, фуд-холл, супермаркет. Среди них — ресторан, кафе-кондитерская, гастрономический фуд-холл. А после рабочего дня вас ждёт зона отдыха с коворкингом и медицинским центром.

Инфраструктурный блок доступен как резидентам, так и посетителям бизнес-центра и занимает 32% от общей площади здания.

Подземный отапливаемый паркинг на 179 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей и кладовыми, доступ на лифте со всех этажей.

Территория комплекса будет закрыта для посторонних и оснащена системой видеонаблюдения. Концепция благоустройства ориентирована на интеграцию рабочей среды с городским окружением.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта выступает компания Level Group, имеющая более чем 10-летний опыт по строительству премиальной и коммерческой недвижимости. 

Проект реализуется при государственной экспертизе и поддержке, имеет статус масштабного инвестиционного проекта. Юридические гарантии и защищённая модель сделки обеспечивают надёжность вложений. Финансовая устойчивость проекта подтверждается приоритетным подключением к городским сетям и ускоренным согласованием разрешений. Инвестиционная привлекательность подкреплена доходностью от роста стоимости и сдачи в аренду — до 50% годовых.