БЦ НУН

НУН — строящийся бизнес-центр класса B+ на улице Окской, в Рязанском районе на юго-востоке Москвы. Проект описывается формулой «НУН — новая точка роста»: камерный бизнес-центр с выразительным обликом и максимальным функционалом, рассчитанный на динамично развивающиеся компании — от компактных офисов до штаб-квартиры на весь этаж. Здание высотой 10 этажей выделяется формой и цветом: в плане это скруглённый треугольник, а фасад облицован панелями насыщенного малинового оттенка с ритмичной сеткой окон — по замыслу архитекторов, три грани здания формируют выразительный «въездной знак» района на пересечении улиц. Площадь участка — 3 794 м², площадь застройки — 1 903 м². Общая площадь здания — 16 471 м², площадь типового этажа — 1 585 м². Выдача ключей намечена на I квартал 2027 года. 

Расположение и транспорт

Бизнес-центр расположен между Волгоградским и Рязанским проспектами, в развивающемся районе на юго-востоке Москвы, где соседствуют новая жилая застройка и сложившаяся малоэтажная инфраструктура. Район активно застраивается современными жилыми комплексами, а это даёт резидентам НУН возможность жить и работать в одной локации. Новостройка лежит между двумя крупными зелёными массивами Юго-Восточного округа — парком «Кусково» и парком «Кузьминки», хотя сами парки находятся за пределами пешей доступности от здания.

Пешком до станции метро «Окская» — 6 минут, до станции метро «Рязанский проспект» — 15 минут, до станции МЦД-3 «Вешняки» — 20 минут.  На автомобиле до Северо-Восточной хорды — 7 минут, до МКАД — 8 минут, до Юго-Восточной хорды — 10 минут, до Третьего транспортного кольца — 12 минут.   

Здание и помещения

Планировки в НУН варьируются от компактных офисов от 58,9 м² до аренды целого этажа — площадь офисных лотов составляет от 58,9 до 248,8 м². Высота потолков в офисах — 3,75 м, высота окон — 3 м, окна оснащены функцией проветривания. Отделка помещений — shell & core, позволяющая каждому арендатору спроектировать интерьер под собственные задачи. 

В плане типовой этаж повторяет форму здания — скруглённый треугольник; помещения сгруппированы вокруг центрального ядра с лестничными узлами и санузлами. Например, на 2-м этаже площадью 1 585 м² выделено более десятка автономных блоков — от компактных офисов около 65 м² до помещений площадью свыше 150 м², это даёт арендаторам возможность объединять соседние блоки под задачи растущей команды. 

Лобби площадью 173 м² оформлено с высокими потолками до 4,7–4,8 м и витражным остеклением; здесь предусмотрены стойка ресепшен с фирменным знаком НУН, лаунж-зона для ожидания и встреч с гостями, а вход организован через вращающуюся дверь. Под отдельную зону ретейла на первом этаже отведено 838,7 м². На кровле здания предусмотрена эксплуатируемая терраса — пространство для неформальной работы и отдыха с видом на город.

Инженерные системы и безопасность

Здание оснащено четырьмя пассажирскими лифтами (габариты кабины 2100×1100×2200 мм, грузоподъёмность 1000 кг, скорость 2 м/с); один из лифтов спускается в подземный паркинг. Инженерные системы включают центральное кондиционирование, отопление, водоснабжение и приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением. Электроснабжение офисных помещений — 75 Вт на 1 м², зоны ретейла — 200 Вт на 1 м²; предусмотрена структурированная кабельная система (СКС) с высокой скоростью передачи данных. 

Безопасность обеспечивают система видеонаблюдения на территории и в лифтах, цифровые пропуска и турникеты-спидгейты на входе, а также система противопожарной безопасности с дымовыми и температурными датчиками, подключёнными к пульту оперативного реагирования; охрана работает в круглосуточном режиме.  Вход в здание организован через прозрачную вращающуюся дверь, за которой начинается зона турникетов с контролем доступа — гости оформляют разовый пропуск на ресепшене, а резиденты проходят по цифровым пропускам.

Парковка

Паркинг НУН — подземный, охраняемый, рассчитан на 58 машино-мест; предусмотрена удобная система навигации, которая позволяет быстро найти свой парковочный отсек. Помимо подземного паркинга, для гостей комплекса предусмотрены места наземной парковки у здания.

Инфраструктура и сервисы

Собственная инфраструктура НУН сосредоточена на первом этаже и кровле здания: ритейл-зона с магазинами и кафе, лобби с лаунж-зоной, вендинговые автоматы, банкоматы и копировальный центр, а также эксплуатируемая терраса на крыше с лаунж-зоной, столами и озеленением. В отличие от масштабных многофункциональных кварталов, НУН — самостоятельный компактный проект без собственной жилой или гостиничной составляющей. 

При этом здание встроено в сложившуюся инфраструктуру района: в шаговой доступности — жилой квартал «Баланс», торговый центр с супермаркетом «Перекрёсток», фитнес-клуб Spirit Fitness, кофейня «Шоколадница» и театр «Поколение», а также два храма — Введенская и Сергиевская церкви, формирующие узнаваемый ориентир местности. 

Управление и команда проекта

Девелопер КУБ — компания Dominanta, на рынке недвижимости с 2016 года; в её портфеле — жилые комплексы, офисные центры и ретейл-пространства, включая уже реализованный по соседству бизнес-центр НУН, а также жилые проекты «Хайд Аут», hide Premium Towers и «Свет». В основе философии компании, по её собственному описанию, — качество проектов, а не их количество: сочетание эстетики, функциональности пространств, передовых технологий и заботы о повседневном комфорте пользователей.  Архитектурную концепцию здания разработала студия SREDAA, генеральным проектировщиком выступило бюро «ИнПАД», архитектор проекта — Пётр Любавин; работа над проектом велась в 2023 году.