БЦ ОПУС

OPUS — бизнес-центр класса А, который девелопер PIONEER реализует на Дербеневской набережной в Даниловском районе Москвы. Проект ориентирован на компании, которым важны представительский статус офиса, современные инженерные решения, функциональные планировки и развитая инфраструктура. Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».

Что строят

Деловой комплекс представляет собой 13-этажное офисное здание общей площадью около 36,4 тыс. кв. м. В нем предусмотрено 112 офисов общей площадью более 23,3 тыс. кв. м. На верхнем этаже разместятся офисные пространства с видовыми террасами, а на подземном уровне организован паркинг.

Архитектурный облик здания формируют строгие линии фасадов, панорамное остекление и использование натуральных материалов в отделке. Проект задуман как современное деловое пространство, в котором архитектура, интерьер и благоустройство работают на создание комфортной среды для сотрудников и посетителей.

15 октября 2026 года девелопер сообщил о получении заключения о соответствии (ЗОС), подтверждающего соответствие построенного объекта проектной документации и действующим нормативным требованиям. Это важный этап подготовки бизнес-центра к дальнейшему вводу в эксплуатацию.

Офисы

В бизнес-центре OPUS предусмотрены офисные помещения различных форматов, включая двухуровневые пространства и эксклюзивные офисы с террасами. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение, а функциональные планировки позволяют адаптировать помещения под задачи компаний разного профиля.

Высота потолков на офисных этажах составляет 3,8 м. Шаг колонн — 8,4 × 8,4 м, что создает возможности для гибкого зонирования и организации рабочих мест, переговорных, кабинетов руководителей и общих зон.

Центральным пространством здания станет дизайнерское лобби площадью 482 кв. м с потолками высотой до 7–8 м. Здесь предусмотрены стойка ресепшн, кафе, зоны отдыха и переговорные пространства. Интерьер разработан с учетом представительской функции бизнес-центра.

Для обеспечения комфортных условий работы в здании предусмотрены системы вентиляции и кондиционирования, двухтрубная система отопления, центральная диспетчеризация инженерного оборудования и автоматическая система пожаротушения и оповещения. Выделенная электрическая мощность составляет 0,8 кВт на кв. м. Проектом также предусмотрена возможность установки фальшпола для размещения инженерных коммуникаций.

Инфраструктура

Одной из особенностей OPUS станет собственный ландшафтный парк площадью более 6 тыс. кв. м. На благоустроенной территории запланированы места для отдыха, пространства для работы на свежем воздухе, коворкинг и площадки для занятий спортом. Предусмотрены велопарковка и площадка для настольного тенниса.

В составе комплекса также появится торговая галерея с помещениями для предприятий сферы услуг и розничной торговли. Такое решение позволит сотрудникам и посетителям пользоваться частью повседневной инфраструктуры непосредственно в здании.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 175 машиномест с зарядными устройствами для электромобилей.

Дополнительное преимущество проекта — расположение рядом с Москвой-рекой и благоустроенной набережной. Поблизости находятся кафе, рестораны и другие объекты городской инфраструктуры, а в районе Павелецкого делового кластера сосредоточено большое количество офисных и коммерческих объектов.

Как добраться

Бизнес-центр OPUS расположен на Дербеневской набережной, в южной части Москвы. Ближайшая станция метро — «Павелецкая», расстояние до нее составляет около 1 км. До ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти примерно за минуту.

На автомобиле можно добраться до Садового кольца приблизительно за две минуты. Расположение в Павелецком деловом кластере обеспечивает удобные связи с центральными районами столицы и другими деловыми территориями города.

Близость к набережной, метро и основным городским магистралям делает OPUS вариантом для компаний, которые рассматривают офис в центральной части Москвы с современной инженерной инфраструктурой и представительскими общественными пространствами.