Бизнес-хаб Потапово

«Потапово» — многофункциональный коммерческий проект нового формата от группы компаний «А101». Реализуется проект на проспекте Куприна в Новомосковском округе. На благоустроенной территории здесь объединены складские, офисные, производственные и торговые помещения. Проект рассчитан на малый и средний бизнес: универсальные лоты подходят для лёгкого производства, складов, офисов, шоурумов, магазинов и предприятий общепита.

Ключевая идея — не просто складской комплекс, а рабочая экосистема, где производство, хранение, сборка и клиентский офис могут соседствовать на одной площадке. Ставка сделана на дефицитный сегмент малых площадей, которых в окружении активной жилой застройки ощутимо не хватает.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

«Потапово» расположен в 15 минутах езды от МКАД по Калужскому шоссе, между Калужским и Варшавским шоссе, МКАД и СБВ. До конца 2026 года планируется запуск участка Коммунарского шоссе с выходом к аэропорту Остафьево — дублёра Калужского шоссе. Транспортная доступность и окружение:

• метро «Потапово» и «Бунинская аллея» — в пределах 10–15 минут;
• Потаповские пруды и ландшафтный парк «Южное Бутово» — рядом;
• выезд на Киевское шоссе и к аэропорту «Внуково» — 10–15 минут;
• МКАД — 15 минут, Варшавское шоссе и СБВ — рядом;
• около 49 000 жителей в шаговой доступности и более 1 млн — в 15 минутах на автомобиле.

Экологический фон благоприятный: промышленных объектов поблизости нет, крупные зелёные территории создают комфортные условия для работы.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция — лаконичный современный стиль, в котором функциональность сочетается с комфортом. Пять зданий высотой 1–2 этажа с большими панорамными окнами; фасады облицованы панелями в светлых и тёмных тонах, предусмотрены места под рекламные модули и вывески. Общая площадь комплекса — 20 398 кв. м, территория благоустройства — 2,6 га.

Здания оснащены лифтами, подъёмным оборудованием и утеплёнными промышленными воротами А-класса для разгрузки. Электрическая мощность лотов — 150–300 Вт/кв. м. Помещения сдаются без отделки, что позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи. На въездах установлены камеры видеонаблюдения.

Помещения: форматы, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлена коллекция универсальных лотов. Минимальная площадь — 53 кв. м. Главные преимущества — потолки до 7 метров, позволяющие организовать антресоль, и высокий уровень естественного освещения. Есть двухэтажные блоки. Планировки варьируются от компактных помещений под склад или офис до просторных пространств под мелкосерийное производство, лёгкую промышленность, хранение и сборку. Приобрести помещение можно в ипотеку.

Инфраструктура и благоустройство:

• столовая и фитнес-клуб;
• 127 машино-мест, 7 из которых — с зарядными станциями для электромобилей;
• три типа парковки: для сотрудников (в охраняемом периметре), для грузового транспорта на время погрузки/разгрузки (у каждого блока перпендикулярно фасаду, в охраняемом периметре) и для гостей (вне охраняемого периметра, без контроля доступа);
• прогулочная зона с озеленением, местами отдыха и малыми архитектурными формами;
• бульвар, который будет привлекать новую аудиторию и поддерживать развитие торговых пространств;
• охраняемый периметр с системой видеонаблюдения и КПП.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопер проекта — группа компаний «А101». Финансовая устойчивость подтверждается статусом масштабного инвестиционного проекта и приоритетным подключением к городским сетям. 

Собственное помещение в «Потапово» позволяет организовать производство, склад, офис, шоурум, магазин или предприятие общепита на одной площадке. Потенциал проекта связан с дефицитом малых площадей для производства и хранения на фоне активной жилой застройки.