БЦ Прокшино

Бизнес-квартал «Прокшино» — многофункциональный деловой проект класса «А» в районе Коммунарка, активно развивающейся деловой зоне Новой Москвы, в непосредственной близости от станции метро «Прокшино». Девелопер — ГК «А101». Общая площадь комплекса превышает 200 000 м². Архитектурный облик квартала образуют пять офисных корпусов высотой до 13 этажей, двухэтажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой и современный фитнес-центр. Смысловой стержень проекта сформулирован как «инновационное пространство, где передовая архитектура класса „А“ встречается с авторской гастрономией»: речь идёт не о наборе офисов, а о целостной экосистеме, в которой деловой кластер, гастрономический хаб и благоустроенная территория работают на одну задачу — работу, нетворкинг и отдых в единой среде.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

«Прокшино» расположено в сердце деловой зоны Новой Москвы — в районе Коммунарка, среди активно застраиваемых жилых кварталов и офисных кластеров. Расположение у метро и на пересечении ключевых трасс даёт проекту редкое сочетание: близость к деловым коммуникациям при удалённости от перегруженного центра столицы.

Транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к основным точкам региона. До станции метро «Прокшино» — 1 минута по крытому переходу, ведущему прямо к проекту; до центра столицы — 35 минут на метро без пересадок; до Киевского и Калужского шоссе — 5–10 минут на автомобиле; до аэропорта «Внуково» — 15 минут; расстояние от МКАД — 10 км.

В непосредственной близости находятся жилой район «Прокшино» и спортивно-событийный кластер «Прокшино», прогнозируемая посещаемость которого достигает 17 млн человек в год. В его составе — аквакурорт с дайвинг-центром, горнолыжный комплекс, теннисный корт, гостиница, концертная площадка, киностудия, парк наук с музеем ретроавтомобилей и другие объекты.

Экологическая составляющая благоприятна: крупные зелёные массивы, набережная Николо-Хованского пруда и парковая зона создают условия и для продуктивной работы, и для восстановления. Благоустроенная территория площадью 7,5 га с арт-объектами формирует среду, в которой рабочий день проходит комфортно.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции — идея интеграции делового квартала в единую продуманную городскую среду с концептуальным благоустройством. Комплекс выполнен в современном архитектурном стиле с применением технологичных и долговечных материалов. Проектированием занималось бюро CallisonRTKL — международная компания с мировым портфолио.

Здания квартала объединит городской променад с ресторанами, торговыми павильонами, развлекательными объектами и местами для работы и отдыха под открытым небом. Первые этажи отведены под дизайнерские лобби с зонами ресепшен и лаунж-зонами, а также под кафе, магазины и сервисные службы.

Строительство ведётся с использованием современных технологий и материалов. Инженерное оснащение включает высокоскоростные лифты с ожиданием не более 30 секунд, биометрический контроль доступа, бесшовную систему безопасности, энергоэффективные сценарии работы здания, приточно-вытяжную вентиляцию с высокой степенью очистки воздуха, питьевой водопровод, подвод воды и вытяжку для организации офисной кухни, а также доступ ко всем сервисам здания через мобильное приложение «Умный офис». Здания соответствуют требованиям «зелёной сертификации».

Помещения: форматы, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлена широкая линейка предложений — от офисов площадью от 30 м² до целого здания. Панорамные окна с функцией проветривания, кондиционирование и офисы с террасами обеспечивают комфортные условия для резидентов. Планировочные решения охватывают весь диапазон: от компактных офисов для небольших команд до масштабных пространств под крупные корпорации.

Для гастрономических арендаторов предусмотрено отдельное пространство — гастрономический хаб площадью 2 200 м² с 25 актуальными концепциями и более чем 550 посадочными местами. Формат «Заезжай и готовь» позволяет арендатору запустить проект без капитальных вложений в инженерию.

Клубная инфраструктура

Бизнес-квартал класса «А» с полным набором сервисов соединяет статус и продуктивность. В лобби доступны лаунж-зоны и ресепшен. В распоряжении — зоны коворкинга, переговорные комнаты, тёплый подземный паркинг на 1 257 машиномест, а также гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, зарядкой для электрокаров, мойкой и шиномонтажом.

Проект объединяет деловой кластер с развитой инфраструктурой для работы, отдыха и нетворкинга. Гастрономический кластер включает 25 концепций, фудхолл, торговые галереи и панорамный ресторан с открытой террасой. Сформированные покупательские маршруты и бесшовный променад из метро обеспечивают высокую конверсию. Двухэтажный торговый центр предлагает магазины и сервисные службы, фитнес-центр поддерживает активный образ жизни резидентов. Событийная инфраструктура позволяет проводить мероприятия любого масштаба — от камерных встреч до крупных событий, усиливающих посещаемость и узнаваемость пространства. Деловая инфраструктура дополняет картину многофункциональными пространствами для встреч и презентаций.

Благоустройство:

• Городской променад с ресторанами, торговыми павильонами и развлекательными объектами;
• Набережная Николо-Хованского пруда;
• Парковая зона с арт-объектами;
• Места для работы и отдыха под открытым небом;
• Благоустроенная территория площадью 7,5 га.

Территория комплекса формируется как пространство, в котором деловая среда интегрирована с природным окружением.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопер проекта — ГК «А101», один из крупнейших застройщиков Новой Москвы с портфолио реализованных жилых и деловых проектов. Проект реализуется в составе единой продуманной городской среды со всей инфраструктурой и концептуальным благоустройством.

Инвестиционную привлекательность подкрепляют стратегическое расположение у метро, растущий деловой кластер и синергия с жилым районом и спортивно-событийным кластером «Прокшино».